株式会社八ケ岳ビルドワークス

建築施工事例

新築時のポイント

自然溢れる八ヶ岳南麓の大地では、土地柄特有の配慮が必要です。
土地の傾斜や、冬季の降雪・凍結といった寒冷地対策など、
建築時のポイントをご紹介いたします。

基礎は地中深く

冬季の地中凍結による地面の膨張が寒冷地では発生します。
建物の基礎を土が凍る位置（凍結深度）より上に設置すると、基礎の位置が動いて建物が持ち上げられてしまいます。
八ヶ岳南麓はおおよそ標高700～1200ｍの間に位置し、真冬にはマイナス10度以下になることもあります。
地中凍結による建物の傾斜を防ぐために、当社では全て基礎の底盤を凍結深度以下まで埋め込んでいます。

＜参考情報＞ 凍結深度 八ヶ岳：約60cm、安曇野：約80cm 首都圏の通常の住宅では基礎の埋め込み深さは布基礎の場合、約30cmとされています。

給水・給湯配管の凍結防止

寒冷地では、冬季の気温低下により水道管などが凍結することがあります。
凍結による断水や、管の破損による漏水、設備破損などを防止するための対策が必要です。

当社では、水廻り設備は「水抜き作業」ができる寒冷地仕様の製品を提案。
地上に露出する給水・給湯配管には、サーモスタット式の凍結防止帯（電気ヒーター）を巻いております。

また、お引き渡し時には、当社作成の「水抜き作業マニュアル」をお渡ししております。

屋根にも配慮を

落葉、積雪と自然溢れる八ヶ岳南麓は、屋根にも配慮が必要です。
屋根形状はできるだけ単純な形にし大きな勾配をつけ、雪を落としやすくし落ち葉もたまりにくくします。
素材についても、サビに強く長期耐久性が高いといわれ、特に密閉性が高く水が入り込みにくい構造の「ガルバリウム鋼板」を推奨しております。

冬でも快適な設備をご提案

別荘ブームだったバブル期は、八ヶ岳は避暑目的のイメージが強くありましたが、昨今の断熱性能向上により、一年を通して快適にリゾートライフを過ごせるようになりました。
繊維系、発泡プラスチック系など多種多様な断熱材から、気密性に優れた樹脂サッシに複層ガラス、寒冷地らしい薪ストーブや便利な床暖房、コストパフォーマンスに優れるFFストーブなど、冬のリゾートも愉しめるよう、ご予算に合わせて様々なご提案をしております。